Le gouvernement béninois poursuit sa politique d’inclusion en matière d’habitat en facilitant l’accès aux logements sociaux. Réuni en conseil des ministres le 28 mai 2025, l’exécutif a adopté de nouvelles modalités pour la commercialisation des logements économiques en formule location-achat. Cette réforme vise à alléger les conditions d’accès, notamment pour les retraités et les Béninois de la diaspora. En étendant le champ des bénéficiaires et en révisant les paramètres financiers, l’État entend renforcer la justice sociale dans un secteur aussi essentiel que le logement.
Extension de la formule location-achat à de nouveaux publics
Le Conseil des ministres a décidé d’ouvrir l’accès à la formule location-accession à deux groupes jusque-là exclus :
- les personnes admises à la retraite ;
- les membres de la diaspora béninoise, sans distinction de pays de résidence.
Cette mesure s’inscrit dans une dynamique de démocratisation de l’habitat social, en offrant à un public plus large la possibilité de devenir propriétaire dans des conditions encadrées. Elle traduit une volonté de favoriser la réintégration économique des Béninois vivant à l’étranger, tout en apportant un appui concret aux retraités.
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Un effort financier mieux réparti sur la durée
Parmi les changements les plus marquants figure l’allongement de la durée de remboursement, désormais portée à 20 ans contre 17 auparavant. Cet ajustement permet une meilleure maîtrise des charges mensuelles, en réduisant l’effort financier exigé à court terme. Autre modification de taille : la révision à la baisse du taux d’actualisation, qui passe de 6,5 % à 4,5 %. Cette réduction contribue à rendre les mensualités plus accessibles aux ménages modestes, tout en maintenant un cadre de remboursement stable et réaliste.
Une harmonisation à l’échelle nationale
Les nouvelles modalités s’appliqueront à l’ensemble du programme de logements économiques, y compris à ceux proposés par la Caisse nationale de Sécurité sociale. Cette décision garantit une cohérence dans l’application des conditions d’acquisition, quelle que soit l’institution impliquée. Le gouvernement affirme ainsi son engagement à bâtir une politique du logement uniforme, lisible et au service de l’intérêt général. Cette harmonisation vise à éviter les disparités de traitement entre bénéficiaires d’un même programme national.
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Les paramètres de vente au comptant restent inchangés
Dans un souci de stabilité, les prix des logements économiques vendus au comptant ne subiront aucune modification. Cette décision fait écho à celle prise lors du Conseil des ministres du 25 septembre 2024. Par ailleurs, les logements sociaux de type D, destinés exclusivement aux agents de l’État, continueront d’être proposés à raison de 97 000 FCFA par mois sur 25 ans. Ce maintien des conditions confirme la volonté du gouvernement de garantir une prévisibilité dans sa politique immobilière, en particulier pour les fonctionnaires.
SOURCE : Banouto
